fmi999
10 Nov 2008, 07:45 AM
برنامج سهل وطريقه بسيطه لحل أزمة السكن فى السعودية وبتدخل محدود من الدولة
________________________________________
البرنامج هذا وان تم فانااضمن لكم ان كل مواطن سعودى رب أسره من الثلاثة ملايين اسره و التى يتكون منها الشعب السعودى بانه سوف يحصل على بيت العمر و البيت هذا انموذجى يتكون من 5 الى 10 غرف ومن ملحق وهذا البيت وقف لا يباع ولا يشترى(الا بعد 100 سنه) بيت لك وللزمن مؤمن ضد الحريق وتجري عليه صيانة دوريه سنوية مقابل 5.000ريال سنويا تدفع سنويا مقدما لمدة 100 سنه يمكن تملك هذا البيت بعد انتهاء المدة فقط وكل هذا وبدون سعر فائده.
تكلفة البيت الواحد هى500.000 ريال و يتم سداد قيمته بالكامل بعد 100 سنه كالتالى: 5.000 ريال(قسط سنوي) × 100سنه = 500.000 ريال للاسره الواحدة.
التكلفة الاجماليه للثلاثة ملايين بيت هى كالتالى: 500.000 ريال(تكلفة البيت الواحد) × 3.000.000 أسره = 1.500.000.000.000(واحد تريليون وخمسمائة مليار ريال).
ويمكن الحصول على اجمالى المبلغ المطلوب لبناء ال 3.000.000 بيت كالتالى : 500.000 ريال × 3.000.000 أسره = 1.500.000.000.000ريال(واحد تريليون وخمسمائة مليار ريال) وذلك عن طريق تاسيس شركه للاسكان وطرحها للاكتتاب العام بالاضافة الى اشتراك الثلاثة ملايين اسره فى هذا البرنامج وبهذه الطريقه ومن اموال الشعب انفسهم وفرنا لكل اسره تتكون من 5 الى 10 افراد بيت يتكون من 5 الى 10 غرف ومن أموالهم أنفسهم .
يتم ذلك بواسطة خطوتين:
الخطوة الأولى:
طبعا هو اكتتاب عام ضخم أو بعنى أخر انه هناك شركه جديدة يتم تأسيسها أو نقدر أن نجعله كصندوق تنميه عقاري مثل الصندوق الموجود حاليا ويمكن للجميع الاكتتاب فيه و رأس مال الشركة أو الصندوق واحد تريليون وخمسمائة مليار ريال ويمكن ان تساهم فيه الدولة بزيادة أي بمعنى آخر أن يصبح رأس المال اكبر من واحد تريليون وخمسمائة مليار ريال وذلك بواسطة مؤسسة التأمينات الاجتماعية ومؤسسة التقاعد وغيرها المبلغ المتحصل عليه كفيل بإنشاء أكثر من ثلاثة ملايين منزل وهى تمثل الثلاثة ملايين أسره والتي يتكون منها الشعب السعودي وبتكلفه اجماليه قدرها خمسمائة ألف ريال للمنزل الواحد.
الخطوة الثانية:
نضع برنامجا للراغبين في الحصول على منزل العمر بالنقاط التالية:-
• قيمة الاشتراك في البرنامج هي خمسة ألاف ريال تدفع مقدما وتسدد لمدة مائة سنه طبعا بعد مرور مائة سنه تكون الشركة أو الصندوق قد استرد رأس المال للمنزل الواحد وهو خمسمائة ألف ريال
• المنزل هذا وقف لا يباع ولا يشتري إلا بعد نهاية فترة السداد وبدون فائدة
• المنزل هذا مؤمن عليه ضد الحريق وتجرى عليه صيانة دوريه سنوية
• يتم إنشاء المنزل فورا
• عدد المشتركين في البرنامج ثلاثة ملايين مشترك أو أكثر
• يتم تملك المنزل بعد نهاية المدة فقط
توضيح:
يمكن فيه واحد يسال كيف تربح الشركة أو الصندوق؟
الجواب:
انه بعد اشتراك الثلاثة ملايين أسره فى البرنامج وبعد دفع خمسة ألاف ريال(سنويا) فى السنة الأولى فقط سوف يتم الحصول عل مبلغ وقدره 3.000.000×5.000=15.000.000.000ريال هذا المبلغ المتحصل يمكن بواسطته إنشاء 6 فنادق بحجم وضخامة برج العرب بدبي وفى خلال 100 سنه يمكنهم إنشاء 615 فندق بحجم وضخامة برج العرب بدبي طبعا المقصود أن المبالغ المتحصل عليها سنويا من المشتركين يتم استثمارها في مشاريع متنوعة ومربحه .
لو قدر لاحدا ان يكتتب في هذه الشركة او الصندوق وحصل على 5000 سهما مثلا( راس مال الشركة ضخم) و بعد عملية التخصيص وانه لن يبيع أسهمه ولو قدر للشركة أن تربح بعد إنشاء المشاريع وتوزع أرباحا سنوية قدرها ريالا واحد او اكثرمثلا فان المشترك الواحد قد ربح 5000 سهم × 1 ريال= 5000 ريال أو أكثر إذا كان الربح أكثر من ريالا وبذلك يكون المشترك كأنه وقد سكن في بيته مجانا وبربح أيضا .
ملاحظه:
تقدر تكلفة بناء برج العرب 650 مليون دولار أمريكي. الدولار يساوى 3.75(2,437,500,000 ريال)
________________________________________
البرنامج هذا وان تم فانااضمن لكم ان كل مواطن سعودى رب أسره من الثلاثة ملايين اسره و التى يتكون منها الشعب السعودى بانه سوف يحصل على بيت العمر و البيت هذا انموذجى يتكون من 5 الى 10 غرف ومن ملحق وهذا البيت وقف لا يباع ولا يشترى(الا بعد 100 سنه) بيت لك وللزمن مؤمن ضد الحريق وتجري عليه صيانة دوريه سنوية مقابل 5.000ريال سنويا تدفع سنويا مقدما لمدة 100 سنه يمكن تملك هذا البيت بعد انتهاء المدة فقط وكل هذا وبدون سعر فائده.
تكلفة البيت الواحد هى500.000 ريال و يتم سداد قيمته بالكامل بعد 100 سنه كالتالى: 5.000 ريال(قسط سنوي) × 100سنه = 500.000 ريال للاسره الواحدة.
التكلفة الاجماليه للثلاثة ملايين بيت هى كالتالى: 500.000 ريال(تكلفة البيت الواحد) × 3.000.000 أسره = 1.500.000.000.000(واحد تريليون وخمسمائة مليار ريال).
ويمكن الحصول على اجمالى المبلغ المطلوب لبناء ال 3.000.000 بيت كالتالى : 500.000 ريال × 3.000.000 أسره = 1.500.000.000.000ريال(واحد تريليون وخمسمائة مليار ريال) وذلك عن طريق تاسيس شركه للاسكان وطرحها للاكتتاب العام بالاضافة الى اشتراك الثلاثة ملايين اسره فى هذا البرنامج وبهذه الطريقه ومن اموال الشعب انفسهم وفرنا لكل اسره تتكون من 5 الى 10 افراد بيت يتكون من 5 الى 10 غرف ومن أموالهم أنفسهم .
يتم ذلك بواسطة خطوتين:
الخطوة الأولى:
طبعا هو اكتتاب عام ضخم أو بعنى أخر انه هناك شركه جديدة يتم تأسيسها أو نقدر أن نجعله كصندوق تنميه عقاري مثل الصندوق الموجود حاليا ويمكن للجميع الاكتتاب فيه و رأس مال الشركة أو الصندوق واحد تريليون وخمسمائة مليار ريال ويمكن ان تساهم فيه الدولة بزيادة أي بمعنى آخر أن يصبح رأس المال اكبر من واحد تريليون وخمسمائة مليار ريال وذلك بواسطة مؤسسة التأمينات الاجتماعية ومؤسسة التقاعد وغيرها المبلغ المتحصل عليه كفيل بإنشاء أكثر من ثلاثة ملايين منزل وهى تمثل الثلاثة ملايين أسره والتي يتكون منها الشعب السعودي وبتكلفه اجماليه قدرها خمسمائة ألف ريال للمنزل الواحد.
الخطوة الثانية:
نضع برنامجا للراغبين في الحصول على منزل العمر بالنقاط التالية:-
• قيمة الاشتراك في البرنامج هي خمسة ألاف ريال تدفع مقدما وتسدد لمدة مائة سنه طبعا بعد مرور مائة سنه تكون الشركة أو الصندوق قد استرد رأس المال للمنزل الواحد وهو خمسمائة ألف ريال
• المنزل هذا وقف لا يباع ولا يشتري إلا بعد نهاية فترة السداد وبدون فائدة
• المنزل هذا مؤمن عليه ضد الحريق وتجرى عليه صيانة دوريه سنوية
• يتم إنشاء المنزل فورا
• عدد المشتركين في البرنامج ثلاثة ملايين مشترك أو أكثر
• يتم تملك المنزل بعد نهاية المدة فقط
توضيح:
يمكن فيه واحد يسال كيف تربح الشركة أو الصندوق؟
الجواب:
انه بعد اشتراك الثلاثة ملايين أسره فى البرنامج وبعد دفع خمسة ألاف ريال(سنويا) فى السنة الأولى فقط سوف يتم الحصول عل مبلغ وقدره 3.000.000×5.000=15.000.000.000ريال هذا المبلغ المتحصل يمكن بواسطته إنشاء 6 فنادق بحجم وضخامة برج العرب بدبي وفى خلال 100 سنه يمكنهم إنشاء 615 فندق بحجم وضخامة برج العرب بدبي طبعا المقصود أن المبالغ المتحصل عليها سنويا من المشتركين يتم استثمارها في مشاريع متنوعة ومربحه .
لو قدر لاحدا ان يكتتب في هذه الشركة او الصندوق وحصل على 5000 سهما مثلا( راس مال الشركة ضخم) و بعد عملية التخصيص وانه لن يبيع أسهمه ولو قدر للشركة أن تربح بعد إنشاء المشاريع وتوزع أرباحا سنوية قدرها ريالا واحد او اكثرمثلا فان المشترك الواحد قد ربح 5000 سهم × 1 ريال= 5000 ريال أو أكثر إذا كان الربح أكثر من ريالا وبذلك يكون المشترك كأنه وقد سكن في بيته مجانا وبربح أيضا .
ملاحظه:
تقدر تكلفة بناء برج العرب 650 مليون دولار أمريكي. الدولار يساوى 3.75(2,437,500,000 ريال)