الشروط الخاصة بتأجير أراضي مخطط الاستراحات برفحاء المعتمد برقم(116/م ر/ 1422)
ترغب بلدية رفحاء طرح الأراضي المعتمدة بمخطط الاستراحات برفحاء والمحددة بالأرقام من رقم (1) إلى رقم ( 2) ومن (520) إلى (646) بمخطط الاستراحات للاستثمار بمزايدة بالظرف المختوم وذلك وفق الشروط التالية :-
1/ أن يكون طالب التأجير سعودي الجنسية لا يقل عمره عن (18سنة)
2/ الالتزام التام بالاستخدامات المعتمدة لتلك الأراضي كاستراحات ولا تستخدم لغير ما خصصت له ولا يجوز تأجيرها للغير إلا بموافقة البلدية
3/ يتعهد المستأجر البدء بعملية الإنشاء خلال مدة لا تتجاوز ستة اشهر من تاريخ استلام الأراضي على الطبيعة من قبل المكتب الهندسي القائم على تنزيل وتسليم أراضي مخطط الاستراحات ودفع تكاليف المكتب مبلغ ( 230ريال) لقطعة الأرض الواحدة
4/ يحق للبلدية سحب الأرض في حالة عدم الالتزام بإتمام البناء خلال مدة أقصاها عام واحد من بداية العقد ولا يحق له المطالبة بقيمة الإنشاءات المقامة
5/ لا تتجاوز مساحة المبنى على نسبة 20% من مساحة الأرض والبناء دور ارضي فقط
6/ يتعين على المستأجر الحصول على رخصة بناء قبل الشروع بإقامة أي منشآت على الأرض والالتزام بشروط البناء تحت طائلة تطبيق الغرامة المالية المقررة نظاما
7/إذا انتهى العقد لأي من الأسباب المعتبرة نظاما تؤول ملكية جميع المنشات التي أقامها المستأجر إلى البلدية ولا يحق له المطالبة بأي تعويض
8/ إن جميع ما يكتشف على الأرض من آثار أو معادن وجب على المستثمر إبلاغ الجهات المختصة وإلا سوف يتعرض للمساءلة نظاما
9/ تعتبر هذه الشروط جزءا لا يتجزأ من العقد ومكملة له ولا تتعارض مع بنوده
10/ مدة العقد ( خمسة عشر عاما) قابلة للتجديد بعد إعادة تقدير الأجرة من قبل اللجنة المختصة حسب النظام
11/ الالتزام التام بالمخططات والتراخيص المعتمدة من قبل البلدية والمحافظة على الطراز المعماري المحدد بالترخيص
12/ لا يحق للمستثمر الاعتراض على نتيجة القرعة أو طلب الانسحاب بعد التقدم للمزايدة وليس له حق سحب الضمان المقدم إلا في حالة استبعاده من قبل لجنة فحص العروض
13/ مصادرة قيمة الضمان البنكي في حالة طلب الانسحاب من المزايدة بعد فتح المضاريف أو عدم قبوله بالقرعة
14/ تقديم ضمان بنكي بقيمة الإيجار للسنة الأولى ساري المفعول لمدة عام قابل للتجديد
15/ المخطط المرفق إرشادي يوضح المواقع المطروحة للاستثمار فقط ولا يحدد قطعة بعينها وتعتبر المربعات ذوات الأرقام ( 1 , 2 , 4 ) هي المواقع التي يراد توزيعها عن طريق القرعة وتشتمل على عدد 505 قطعة وبذلك تنتفي جهالة الشخص المتقدم ولا يحق الاعتراض مستقبلا
16/ سوف تقوم البلدية بالعمل على سفلتة هذا المخطط حال إشغال نسبة لا تقل عن 30% من الأراضي
17 / تم التفاهم مع الشركة السعودية للكهرباء على إيصال التيار الكهربائي للمخطط
